Estimation théorique
Rue Linné,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Linné,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-07 | 54 | RUE LINNE | 4 | 68 | 212 | 105700€ | 1554€ |
2021-04-21 | 45 | RUE LINNE | 5 | 81 | 284 | 167000€ | 2062€ |
2020-04-30 | 66 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 118 | 249 | 172000€ | 1458€ |
2020-05-13 | 57 | RUE LALANDE | 4 | 75 | 225 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-27 | 57 | RUE LALANDE | 4 | 75 | 225 | 144500€ | 1927€ |
2019-06-25 | 59 | RUE LALANDE | 4 | 105 | 210 | 108500€ | 1033€ |
2022-10-03 | 38 | RUE LINNE | 6 | 84 | 102 | 139000€ | 1655€ |
2022-09-13 | 59 | RUE PLINE | 5 | 80 | 498 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE PHALSBOURG | 4 | 88 | 157 | 112500€ | 1278€ |
2021-03-08 | 44 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 78 | 166 | 136400€ | 1749€ |
2021-03-26 | 78 | RUE DE PHALSBOURG | 6 | 126 | 251 | 155000€ | 1230€ |
2022-09-30 | 32 | RUE LINNE | 3 | 60 | 191 | 50000€ | 833€ |
2021-01-23 | 28 | RUE LINNE | 4 | 80 | 195 | 116000€ | 1450€ |
2021-03-31 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 82 | 273 | 155000€ | 1890€ |
2020-06-12 | 9 | RUE LINNE | 7 | 117 | 228 | 80000€ | 684€ |
2022-02-01 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 77 | 237 | 138000€ | 1792€ |
2020-09-24 | 37 | RUE PLINE | 4 | 65 | 204 | 104000€ | 1600€ |
2019-09-23 | 31 | RUE PLINE | 5 | 129 | 414 | 160450€ | 1244€ |
2021-02-19 | 31 | RUE PLINE | 5 | 129 | 414 | 176350€ | 1367€ |
2022-02-09 | 30 | RUE LALANDE | 5 | 82 | 176 | 93200€ | 1137€ |
2020-12-23 | 37 | RUE BUFFON | 5 | 82 | 195 | 117000€ | 1427€ |
2023-03-21 | 3 | RUE LINNE | 3 | 47 | 284 | 122475€ | 2606€ |
2019-06-24 | 33 | RUE BUFFON | 5 | 82 | 180 | 136000€ | 1659€ |
2022-04-07 | 22 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 95 | 224 | 178000€ | 1874€ |
2023-04-19 | 53 | RUE BOSSUET | 5 | 116 | 293 | 100000€ | 862€ |
2022-04-25 | 23 | RUE BUFFON | 4 | 70 | 132 | 140000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 383 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 98 | 510 | 174000€ | 1776€ |
2019-09-24 | 91 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 116 | 170 | 77000€ | 664€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE PHALSBOURG | 6 | 91 | 187 | 94000€ | 1033€ |
2019-07-26 | 87 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 263 | 127500€ | 1314€ |
2020-10-30 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 67 | 105 | 80000€ | 1194€ |
2020-05-26 | 89 | RUE BOSSUET | 5 | 85 | 218 | 126500€ | 1488€ |
2021-11-25 | 5 | RUE LALANDE | 3 | 82 | 158 | 115000€ | 1402€ |
2019-06-20 | 13 | RUE BUFFON | 3 | 67 | 125 | 57000€ | 851€ |
2020-01-09 | 5 | RUE PLINE | 5 | 84 | 132 | 113500€ | 1351€ |
2020-10-26 | 85 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 204 | 161720€ | 1617€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 70 | 104 | 55000€ | 786€ |
2020-10-01 | 21 | RUE BOSSUET | 5 | 101 | 192 | 149000€ | 1475€ |
2021-04-12 | 14 | RUE BUFFON | 3 | 63 | 78 | 93500€ | 1484€ |
2021-10-14 | 106 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 141 | 1170 | 303135€ | 2150€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 69 | 104 | 122000€ | 1768€ |
2021-10-25 | 260 | RUE MOLLIEN | 5 | 109 | 392 | 145000€ | 1330€ |
2022-01-28 | 17 | RUE BOSSUET | 3 | 76 | 201 | 152700€ | 2009€ |
2021-12-20 | 100 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 110 | 230 | 171500€ | 1559€ |
2022-02-14 | 97 | RUE BOSSUET | 5 | 96 | 215 | 185800€ | 1935€ |
2021-09-23 | 102 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 91 | 228 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-05 | 215 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 122 | 144000€ | 1823€ |
2022-08-09 | 230 | RUE MOLLIEN | 5 | 120 | 0 | 155000€ | 1292€ |
2020-05-18 | 242 | RUE MOLLIEN | 5 | 102 | 125 | 115000€ | 1127€ |
2022-10-12 | 119 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 198 | 155700€ | 1557€ |
2021-05-12 | 272 | RUE MOLLIEN | 4 | 68 | 250 | 173500€ | 2551€ |
2020-12-16 | 112 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 225 | 163800€ | 1638€ |
2019-08-28 | 3 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 144 | 50000€ | 676€ |
2021-10-01 | 254 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 95 | 149000€ | 1602€ |
2022-11-18 | 146 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 50 | 86550€ | 1603€ |
2020-10-22 | 20 | RUE BOSSUET | 4 | 78 | 318 | 148000€ | 1897€ |
2021-03-22 | 195 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 91 | 491 | 145000€ | 1593€ |
2020-01-31 | 250 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 166 | 288 | 185500€ | 1117€ |
2022-08-30 | 93 | RUE MOLLIEN | 4 | 100 | 390 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-14 | 157 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 123 | 321 | 173000€ | 1407€ |
2021-07-13 | 191 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 46 | 66500€ | 1023€ |
2021-03-02 | 242 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 67 | 100000€ | 1786€ |
2020-09-11 | 33 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 91 | 242 | 156000€ | 1714€ |
2020-11-26 | 105 | RUE BOSSUET | 5 | 111 | 216 | 166500€ | 1500€ |
2021-09-21 | 105 | RUE BOSSUET | 5 | 111 | 216 | 166500€ | 1500€ |
2020-11-04 | 238 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 70 | 50000€ | 781€ |
2022-08-16 | 101 | RUE MOLLIEN | 4 | 100 | 397 | 168000€ | 1680€ |
2021-09-01 | 103 | RUE MOLLIEN | 4 | 82 | 437 | 130000€ | 1585€ |
2021-10-20 | 200 | RUE MOLLIEN | 6 | 94 | 231 | 157000€ | 1670€ |
2021-05-28 | 121 | RUE MOLLIEN | 4 | 61 | 123 | 125900€ | 2064€ |
2021-06-08 | 134 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 53 | 60000€ | 652€ |
2021-04-01 | 15 | RUE PASCAL | 4 | 91 | 540 | 80062.5€ | 880€ |
2023-04-15 | 59 | RUE MOLLIEN | 4 | 66 | 197 | 100000€ | 1515€ |
2022-11-25 | 66 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 4 | 81 | 439 | 144200€ | 1780€ |
2019-12-02 | 77 | RUE MOLLIEN | 4 | 97 | 311 | 148000€ | 1526€ |
2023-05-11 | 125 | RUE MOLLIEN | 4 | 90 | 177 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-22 | 107 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 117 | 518 | 217000€ | 1855€ |
2022-08-29 | 55 | RUE MOLLIEN | 5 | 104 | 254 | 120000€ | 1154€ |
2019-06-27 | 194 | RUE MOLLIEN | 3 | 86 | 172 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-29 | 194 | RUE MOLLIEN | 3 | 86 | 172 | 170300€ | 1980€ |
2020-02-17 | 96 | RUE PASCAL | 3 | 65 | 70 | 75000€ | 1154€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BITCHE | 5 | 85 | 234 | 211000€ | 2482€ |
2020-07-03 | 102 | RUE PASCAL | 5 | 68 | 79 | 84650€ | 1245€ |
2022-12-28 | 64 | RUE PASCAL | 4 | 79 | 214 | 180000€ | 2278€ |
2021-09-10 | 108 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 83 | 120000€ | 1714€ |
2019-05-24 | 110 | RUE PASCAL | 2 | 55 | 84 | 104000€ | 1891€ |
2021-08-27 | 112 | RUE PASCAL | 4 | 49 | 63 | 115000€ | 2347€ |
2022-06-17 | 114 | RUE PASCAL | 4 | 55 | 84 | 97000€ | 1764€ |
2022-12-06 | 60 | RUE PASCAL | 5 | 79 | 218 | 153000€ | 1937€ |
2022-03-24 | 14 | RUE CAP FREGATE BOURGINES | 5 | 80 | 234 | 127000€ | 1588€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 86 | 406 | 120000€ | 1395€ |
2023-03-03 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 694 | 185000€ | 2846€ |
2020-04-02 | 24 | RUE PIGAULT LEBRUN | 4 | 85 | 186 | 121500€ | 1429€ |
2021-11-15 | 124 | RUE PASCAL | 4 | 60 | 101 | 115300€ | 1922€ |
2021-06-04 | 112 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 91 | 191 | 155000€ | 1703€ |
2021-11-10 | 112 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 91 | 191 | 174100€ | 1913€ |
2021-09-13 | 37 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 106 | 566 | 245000€ | 2311€ |
2021-11-22 | 3 | RUE COURTEBOURNE | 4 | 67 | 259 | 134000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PASCAL | 4 | 81 | 376 | 135000€ | 1667€ |
2022-06-09 | 69 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 87 | 677 | 225000€ | 2586€ |
2020-03-11 | 13 | RUE CAP FREGATE BOURGINES | 5 | 80 | 163 | 105000€ | 1313€ |
2020-08-27 | 146 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 100 | 293 | 177000€ | 1770€ |
2019-11-29 | 130 | RUE PASCAL | 5 | 82 | 188 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-07 | 134 | RUE PASCAL | 6 | 99 | 160 | 149000€ | 1505€ |
2020-11-12 | 136 | RUE PASCAL | 5 | 107 | 183 | 152275€ | 1423€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DE BITCHE | 5 | 80 | 161 | 135500€ | 1694€ |
2021-06-21 | 108 | RUE VOLTAIRE | 7 | 128 | 512 | 167800€ | 1311€ |
2020-08-18 | 47 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 5 | 97 | 700 | 234500€ | 2418€ |
2022-04-29 | 47 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 5 | 97 | 700 | 255000€ | 2629€ |
2021-10-28 | 25 | RUE DE BITCHE | 3 | 94 | 160 | 100000€ | 1064€ |
2020-11-03 | 25 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 76 | 218 | 110500€ | 1454€ |
2020-07-24 | 14 | RUE PASCAL | 4 | 84 | 96 | 55000€ | 655€ |
2021-11-25 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 295 | 142000€ | 1972€ |
2020-09-28 | 104 | RUE VOLTAIRE | 3 | 83 | 240 | 115000€ | 1386€ |
2022-03-25 | 168 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 4 | 75 | 600 | 105000€ | 1400€ |
2021-08-19 | 10 | RUE PASCAL | 5 | 96 | 92 | 70000€ | 729€ |
2021-04-21 | 167 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 283 | 131000€ | 1424€ |
2021-03-08 | 29 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 74 | 228 | 163500€ | 2209€ |
2021-08-06 | 11 | RUE JEANNE THIL | 5 | 99 | 168 | 159000€ | 1606€ |
2021-07-29 | 4 | RUE PASCAL | 3 | 74 | 41 | 92000€ | 1243€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PASCAL | 4 | 90 | 83 | 142000€ | 1578€ |
2021-09-03 | 97 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 110 | 120000€ | 1905€ |
2020-05-27 | 146 | RUE PASCAL | 6 | 93 | 303 | 170000€ | 1828€ |
2022-02-25 | 146 | RUE PASCAL | 6 | 93 | 303 | 180000€ | 1935€ |
2021-03-30 | 28 | RUE CAP FREGATE BOURGINES | 5 | 80 | 203 | 118000€ | 1475€ |
2021-01-28 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 96 | 414 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-02 | 147 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 88 | 394 | 172000€ | 1955€ |
2021-09-17 | 24 | RUE JEANNE THIL | 5 | 99 | 251 | 145000€ | 1465€ |
2022-01-31 | 137 | GR GRANDE RUE PETIT COURGAIN | 5 | 88 | 567 | 194000€ | 2205€ |
2021-01-15 | 68 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 84 | 188 | 145000€ | 1726€ |
2022-05-11 | 88 | RUE BOSSUET | 4 | 93 | 189 | 115000€ | 1237€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 96 | 204 | 164400€ | 1713€ |
2022-08-11 | 214 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 435 | 158500€ | 1822€ |
2019-06-25 | 90 | RUE BOSSUET | 4 | 72 | 189 | 96300€ | 1338€ |
2022-08-26 | 43 | RUE PIGAULT LEBRUN | 3 | 96 | 216 | 150000€ | 1563€ |
2022-07-29 | 85 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 269 | 119000€ | 1451€ |
2021-08-25 | 21 | RUE JULES SIMON | 4 | 95 | 156 | 55000€ | 579€ |
2021-02-12 | 25 | RUE JULES SIMON | 4 | 74 | 160 | 98500€ | 1331€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU LT EUGENE DUTARTE | 5 | 80 | 173 | 145000€ | 1813€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU LT EUGENE DUTARTE | 5 | 80 | 173 | 147000€ | 1838€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU LT EUGENE DUTARTE | 4 | 80 | 176 | 126000€ | 1575€ |
2020-11-16 | 16 | RUE JEANNE THIL | 5 | 99 | 200 | 155000€ | 1566€ |
2020-07-03 | 201 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 75 | 223 | 98500€ | 1313€ |
2019-08-26 | 154 | RUE MOLLIEN | 4 | 95 | 243 | 115000€ | 1211€ |
2020-06-04 | 94 | RUE BOSSUET | 4 | 68 | 189 | 152500€ | 2243€ |
2022-11-07 | 231 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 66 | 81 | 125000€ | 1894€ |
2020-10-01 | 25 | RUE COURTEBOURNE | 5 | 96 | 365 | 153500€ | 1599€ |
2021-08-27 | 7 | RUE JULES SIMON | 5 | 107 | 150 | 131900€ | 1233€ |
2021-10-29 | 152 | RUE MOLLIEN | 4 | 96 | 240 | 151000€ | 1573€ |
2020-07-15 | 194 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 71 | 367 | 80000€ | 1127€ |